selectiefonds.nl is een initiatief van Heeneman & Partners om te beleggen in diverse typen vastgoed. Door te beleggen in selectiefonds.nl neemt u deel in een groeifonds. Het fonds belegt in vastgoed waarmee wij in de afgelopen jaren goede resultaten hebben geboekt. Vanwege de spreiding over zowel diverse typen vastgoed als verschillende regio’s vormt selectiefonds.nl een relatief waardevaste belegging met een laag risicoprofiel.
selectiefonds.nl is een initiatief van Heeneman & Partners waarbij de focus ligt op een vastgoedportefeuille bestaande uit verschillende soorten vastgoed. Het fonds heeft een zodanige structuur dat er doorlopend objecten aan de vastgoedportefeuille kunnen worden toegevoegd. Het doel van het fonds is om een portefeuille met onder meer maatschappelijk vastgoed, horeca, supermarkten en winkel(centra) op te bouwen. Er wordt tevens gestreefd naar een regionale spreiding. Door zowel de regionale spreiding als de spreiding over de verschillende soorten vastgoed en diverse huurders worden risico's in zijn algemeenheid verlaagd. De vastgoedportefeuille zal in de toekomst worden vergroot met diverse soorten vastgoed waarmee wij de afgelopen jaren een bewezen trackrecord hebben opgebouwd.
Het fonds is gestructureerd als een (fiscaal transparant) fonds voor gemene rekening. Wij verwachten de vastgoedportefeuille op termijn te laten groeien tot een fondswaarde van circa € 100 miljoen.
De huidige vastgoedportefeuille
Medio december 2023 hebben wij de eerste aankoop gedaan in Rijswijk. Het betrof een multi-tenant winkelcomplex in Rijswijk Bogaard Stadscentrum, bestaande uit vijf units met Hema als grootste huurder. De overige huurders zijn Etos, Pearle, Xenos en GSM Paradise. Het complex omvat circa 4.600 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
De vastgoedportefeuille is per mei 2024 uitgebreid met een drietal objecten, bestaande uit twee kinderdagverblijven en een zorgcentrum in Borculo (gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk, steunpunt Zorg en Wonen en consultatiebureau), Hellevoetsluis (kinderdagverblijf en Centrum voor Jeugd en Gezin) en Spijkenisse (kinderdagverblijf).
In september 2024 is een gedeelte van het winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn aan het fonds toegevoegd. Het aangekochte deel omvat circa 5.500 m² met landelijke ketens als huurders zoals Hema, Etos, Kruidvat, Bruna, Shoeby, Pets Place en terStal.
Medio december 2024 is het groeifonds verder uitgebreid met de aankoop van een gezondheidscentrum in Driebergen. Het complex bestaat uit twee separate gebouwen van respectievelijk circa 744 m² en 625 m² verhuurbaar vloeroppervlak met een aantrekkelijke huurdersdiversiteit van tien huurders (o.a. huisartsen, apotheek, fysiotherapie, logopedie en psychologie).
Eind februari 2025 is horecagelegenheid McDonald’s in het stadsdeelwinkelcentrum ‘Boven ‘t Y’ te Amsterdam Noord aan de portefeuille toegevoegd.
Per 3 juni 2025 bedraagt de fondsomvang circa € 55 miljoen. Benieuwd naar onze vastgoedportefeuille? Bekijk alle beleggingen van het selectiefonds.nl hier.
De investering
De nieuwe aankoop van het selectiefonds.nl omvat 27 winkelruimtes, verdeeld over drie woon-/winkelblokken en 83 parkeerplaatsen op een parkeerdek in het kernwinkelgebied van Hardenberg aan en rondom de Markt. Deze winkels zijn met name gericht op de dagelijkse aankopen, waaronder een Albert Heijn supermarkt, Action en Xenos, Bakker Bart en sterke formules zoals Van Haren, Wibra, Takko en Ter Stal. De totale oppervlakte bedraagt circa 8.950 m² aan commerciële ruimten (de woningen behoren niet tot de aankoop). U kunt deelnemen aan selectiefonds.nl door middel van participaties van € 25.000 (exclusief emissiekosten van 2%), met een minimale deelname van 4 participaties. Naast het door de beleggers ingebrachte eigen vermogen wordt het fonds gefinancierd met vreemd vermogen, bestaand uit hypothecaire (obligatie)leningen.
> Deelname met participaties kan vanaf € 100.000 (minimaal 4 participaties van € 25.000)
> Verwacht cash rendement van participaties ligt op 7% gemiddeld per jaar*
*Beleggen brengt risico’s met zich mee. De waarde van uw belegging kan fluctueren, u kunt uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Indien u interesse heeft in het selectiefonds.nl neem dan nu contact met ons op via het contactformulier of telefonisch (020-2270 222). U ontvangt dan op korte termijn de brochure en het prospectus. In het prospectus en de brochure zal een nadere toelichting op alle aspecten van het fonds worden gegeven (waaronder het vastgoed, de kostenstructuur, de belangrijkste risico's en de beheerder). De beheerder van het fonds is een 100% deelneming van Heeneman & Partners.
Heeneman & Partners bestaat sinds 2009 en beheert ruim € 400 miljoen aan fondsvermogen. Gaan we samen beleggen?
