selectiefonds.nl is een initiatief van Heeneman & Partners om te beleggen in diverse typen vastgoed. Door te beleggen in selectiefonds.nl neemt u deel in een groeifonds. Het fonds belegt in vastgoed waarmee wij in de afgelopen jaren goede resultaten hebben geboekt. Vanwege de spreiding over zowel diverse typen vastgoed als verschillende regio’s vormt selectiefonds.nl een relatief waardevaste belegging met een laag risicoprofiel.
selectiefonds.nl is een initiatief van Heeneman & Partners waarbij de focus ligt op een vastgoedportefeuille bestaande uit verschillende soorten vastgoed. Medio december 2023 hebben wij de eerste aankoop gedaan in Rijswijk. Het betrof een multi-tenant winkelcomplex in Rijswijk Bogaard Stadscentrum, bestaande uit vijf units met Hema als grootste huurder. De overige huurders zijn Etos, Pearle, Xenos en GSM Paradise. Het complex omvat circa 4.600 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
De vastgoedportefeuille wordt per 1 mei 2024 verder uitgebreid met maatschappelijk- en zorgvastgoed. Het fonds heeft o.a. twee kinderdagverblijven en een zorgcentrum aangekocht in Borculo (gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk, steunpunt Zorg en Wonen en consultatiebureau), Hellevoetsluis (kinderdagverblijf en Centrum voor Jeugd en Gezin) en Spijkenisse (kinderdagverblijf).
De vastgoedportefeuille zal in de toekomst verder worden vergroot met diverse soorten vastgoed waarmee wij de afgelopen jaren een bewezen trackrecord hebben opgebouwd. Het doel van het fonds is om een portefeuille met onder meer maatschappelijk vastgoed, horeca, supermarkten en winkel(centra) op te bouwen. Er wordt tevens gestreefd naar een regionale spreiding. Door zowel de regionale spreiding als de spreiding over de verschillende soorten vastgoed en diverse huurders worden risico's in zijn algemeenheid verlaagd.
Het fonds is gestructureerd als een (fiscaal transparant) fonds voor gemene rekening. We verwachten de vastgoedportefeuille op termijn uit te kunnen breiden tot een fondswaarde van circa € 100 miljoen.
Deze emissie kent een unieke financieringsstructuur. Enerzijds met participaties en anderzijds met obligaties met een eerste recht van hypotheek tegen een aantrekkelijke rente van 5,5% en een looptijd van drie tot zeven jaar. Bovendien delen ook de obligatiehouders mee in de waardestijging van het vastgoed, welke winstdeling bij verkoop van de objecten of herfinanciering van de obligatie wordt uitgekeerd.
Het is mogelijk om deel te nemen in het selectiefonds.nl door middel van participaties van € 25.000 per stuk. Beleggers kunnen toetreden met een minimumbedrag van € 100.000, dus minimaal vier participaties. Naast de uitgifte van participaties bieden wij ter financiering van de aankoop van de objecten in Borculo, Hellevoetsluis en Spijkenisse obligaties aan met winstdeling en een eerste recht van hypotheek van € 10.000 per stuk.
> Deelname met obligaties kan vanaf € 10.000
> Rente van 5,5% en een looptijd van 3-7 jaar voor obligaties
> Deelname met participaties kan vanaf € 100.000 (minimaal 4 participaties van € 25.000)
> Verwacht cash rendement van participaties ligt op 7% gemiddeld per jaar*
Indien u interesse heeft in het selectiefonds.nl neem dan nu contact met ons op via het contactformulier of telefonisch (020-2270 222). U ontvangt dan op korte termijn de brochure en het prospectus. In het prospectus en de brochure zal een nadere toelichting op alle aspecten van het fonds worden gegeven (waaronder het vastgoed, de kostenstructuur, de belangrijkste risico's en de beheerder). De beheerder van het fonds is een 100% deelneming van Heeneman & Partners.
Heeneman & Partners bestaat sinds 2009 en beheert ruim € 375 miljoen aan fondsvermogen. Gaan we samen beleggen?
*Beleggen brengt risico’s met zich mee. De waarde van uw belegging kan fluctueren, u kunt uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
