selectiefonds.nl

selectiefonds.nl is een initiatief van Heeneman & Partners om te beleggen in diverse typen vastgoed. Door te beleggen in selectiefonds.nl neemt u deel in een groeifonds. Het fonds belegt in vastgoed waarmee wij in de afgelopen jaren goede resultaten hebben geboekt. Vanwege de spreiding over zowel diverse typen vastgoed als verschillende regio’s vormt selectiefonds.nl een relatief waardevaste belegging met een laag risicoprofiel.

Over selectiefonds.nl

selectiefonds.nl is een initiatief van Heeneman & Partners waarbij de focus ligt op een vastgoedportefeuille bestaande uit verschillende soorten vastgoed. Het fonds heeft een zodanige structuur dat er doorlopend objecten aan de vastgoedportefeuille kunnen worden toegevoegd. Het doel van het fonds is om een portefeuille met onder meer maatschappelijk vastgoed, horeca, supermarkten en winkel(centra) op te bouwen. Er wordt tevens gestreefd naar een regionale spreiding. Door zowel de regionale spreiding als de spreiding over de verschillende soorten vastgoed en diverse huurders worden risico's in zijn algemeenheid verlaagd. De vastgoedportefeuille zal in de toekomst worden vergroot met diverse soorten vastgoed waarmee wij de afgelopen jaren een bewezen trackrecord hebben opgebouwd.

Het fonds is gestructureerd als een (fiscaal transparant) fonds voor gemene rekening. Wij verwachten de vastgoedportefeuille op termijn te laten groeien tot een fondswaarde van circa € 100 miljoen.

De huidige vastgoedportefeuille

Medio december 2023 hebben wij de eerste aankoop gedaan in Rijswijk. Het betrof een multi-tenant winkelcomplex in Rijswijk Bogaard Stadscentrum, bestaande uit vijf units met Hema als grootste huurder. De overige huurders zijn Etos, Pearle, Xenos en GSM Paradise. Het complex omvat circa 4.600 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

De vastgoedportefeuille is per mei 2024 uitgebreid met een drietal objecten, bestaande uit twee kinderdagverblijven en een zorgcentrum in Borculo (gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk, steunpunt Zorg en Wonen en consultatiebureau), Hellevoetsluis (kinderdagverblijf en Centrum voor Jeugd en Gezin) en Spijkenisse (kinderdagverblijf). In september 2024 is een gedeelte van het winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn aan het fonds toegevoegd. Het aangekochte deel omvat circa 5.500 m² met landelijke ketens als huurders zoals Hema, Etos, Kruidvat, Bruna, Shoeby, Pets Place en terStal. Per 1 november 2024 bedraagt de fondsomvang circa € 28,5 miljoen.

De investering

Medio december 2024 zal het fonds verder uitgebreid worden met de aankoop van een gezondheidscentrum in Driebergen. Dit in het hart van het land gelegen medisch centrum heeft 100% bezetting en een aantrekkelijke huurderdiversiteit, o.a. huisartsen, apotheek, fysiotherapie, logopedie, diëtisten, ergotherapie, ouderengeneeskunde en psychologie. In totaal zijn er tien (10) huurders. Het complex bestaat uit twee separate gebouwen van respectievelijk circa 744 m² en 625 m² verhuurbaar vloeroppervlak en verkeren in een goed onderhouden staat. Beide gebouwen zijn voorzien van EPC labels A+. De ligging is uitstekend: midden in een woonwijk en direct naast een wijkcentrum met o.a. een grote Jumbo supermarkt.

U kunt deelnemen aan selectiefonds.nl door middel van participaties van € 25.000 (exclusief emissiekosten van 2%), met een minimale deelname van 4 participaties. Naast het door de beleggers ingebrachte eigen vermogen wordt het fonds gefinancierd met vreemd vermogen, bestaand uit hypothecaire (obligatie)leningen.

> Deelname met participaties kan vanaf € 100.000 (minimaal 4 participaties van € 25.000)

> Verwacht cash rendement van participaties ligt op 7% gemiddeld per jaar*

Deelnemen in selectiefonds.nl

Indien u interesse heeft in het selectiefonds.nl neem dan nu contact met ons op via het contactformulier of telefonisch (020-2270 222). U ontvangt dan op korte termijn de brochure en het prospectus. In het prospectus en de brochure zal een nadere toelichting op alle aspecten van het fonds worden gegeven (waaronder het vastgoed, de kostenstructuur, de belangrijkste risico's en de beheerder). De beheerder van het fonds is een 100% deelneming van Heeneman & Partners.

Heeneman & Partners bestaat sinds 2009 en beheert ruim € 375 miljoen aan fondsvermogen. Gaan we samen beleggen?

*Beleggen brengt risico’s met zich mee. De waarde van uw belegging kan fluctueren, u kunt uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

Kenmerken

  • Beleggen in diverse typen vastgoed
  • Specifieke branchekennis van beheerder
  • Risicospreiding door regionale spreiding van meerdere typen vastgoed in één fonds
  • Uitkeringen in principe vier keer per jaar
  • Efficient gefinancierd
  • Gunstige kostenstructuur
  • Deelname kan door middel van participaties
  • Verwacht direct rendement van gemiddeld 7% per jaar
Open
Dit fonds is open voor deelname, neem nu contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Open
Dit fonds is helaas gesloten voor deelname.
Open
Dit fonds is helaas op dit moment gesloten voor deelname. Vul ons contact formulier in om op de hoogte te blijven.
Let op:
Beleggen brengt risico’s met zich mee. In het prospectus, de fondsvoorwaarden en/of brochure zijn een uitgebreide toelichting op de risico’s opgenomen. Beleggers dienen zich ervan bewust te zijn dat hun geld voor langere tijd niet meer beschikbaar kan zijn.
"
Contact

Vrijblijvende reservering

Wij nemen binnen 1 werkdag contact met u op.
Bedankt! We zullen spoedig contact met u opnemen.
Oeps! Er ging iets mis bij het versturen van uw aanvraag.
Contact

Interesse?

Schrijf u dan nu in voor de wachtlijst, en blijf op de hoogte van toekomstige emissies.
Bedankt! We zullen spoedig contact met u opnemen.
Oeps! Er ging iets mis bij het versturen van uw aanvraag.
Contact

Interesse?

Helaas is dit fonds gesloten. Laat uw informatie achter om op de hoogte te blijven over nieuwe emissies.
Bedankt! We zullen spoedig contact met u opnemen.
Oeps! Er ging iets mis bij het versturen van uw aanvraag.
Frank Heeneman, algemeen directeur bij Heeneman & Partners
Frank Heeneman
Algemeen directeur
Rob van Sabben, partner bij Heeneman & Partners
Rob van Sabben
Directeur vastgoed
Ina van Amersfoort, partner bij Heeneman & Partners
Ina van Amersfoort
Directeur sales & Relatiebeheer
Jan Emmens, partner bij Heeneman & Partners
Jan Emmens
Financieel directeur
Stephen van Miert
Fondsmanager

Gerelateerd nieuws

Vacature | Property Controller

Wij zijn per direct op zoek naar een Property Controller om ons Finance team te ondersteunen. Ben jij op zoek naar een nieuwe uitdaging?
3
October
2024

Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn

Namens het selectiefonds.nl hebben wij een deel van winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn aangekocht. De vastgoedbelegging is de vijfde aankoop van het groeifonds.
1
October
2024

Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed

Namens ons selectiefonds.nl hebben wij een drietal aankopen gedaan. De uitbreiding van dit groeifonds bestaat uit maatschappelijke objecten met o.a. eerstelijnszorg en kinderdagverblijven
1
May
2024

Beheerde fondsen

Heading

This is some text
This is some text inside of a div block.
objecten
Sinds
This is some text inside of a div block.
voor deelname

Heading

This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
objecten
Sinds
This is some text inside of a div block.
voor deelname

Heading

This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
objecten
Sinds
This is some text inside of a div block.
voor deelname

Heading

This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
objecten
Sinds
This is some text inside of a div block.
voor deelname

Heading

This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
objecten
Sinds
This is some text inside of a div block.
voor deelname
Kantoor van Heeneman & Partners in Amsterdam
Wilt u een persoonlijk gesprek over deelname in de fondsen van Heeneman & Partners? Neem contact met ons op en informeer naar de mogelijkheden.
No items found.
Heeneman & Partners maakt voor haar website gebruik van cookies.
Deze cookies onderscheiden we in de categorieën Functionele en Analytische cookies. Bekijk onze Privacy Policy voor meer informatie.