selectiefonds.nl is een initiatief van Heeneman & Partners om te beleggen in diverse typen vastgoed. Door te beleggen in selectiefonds.nl neemt u deel in een groeifonds. Het fonds belegt in vastgoed waarmee wij in de afgelopen jaren goede resultaten hebben geboekt. Vanwege de spreiding over zowel diverse typen vastgoed als verschillende regio’s vormt selectiefonds.nl een relatief waardevaste belegging met een laag risicoprofiel.
selectiefonds.nl is een initiatief van Heeneman & Partners waarbij de focus ligt op een vastgoedportefeuille bestaande uit verschillende soorten vastgoed. Het fonds heeft een zodanige structuur dat er doorlopend objecten aan de vastgoedportefeuille kunnen worden toegevoegd. Het doel van het fonds is om een portefeuille met onder meer maatschappelijk vastgoed, horeca, supermarkten en winkel(centra) op te bouwen. Er wordt tevens gestreefd naar een regionale spreiding. Door zowel de regionale spreiding als de spreiding over de verschillende soorten vastgoed en diverse huurders worden risico's in zijn algemeenheid verlaagd. De vastgoedportefeuille zal in de toekomst worden vergroot met diverse soorten vastgoed waarmee wij de afgelopen jaren een bewezen trackrecord hebben opgebouwd.
Het fonds is gestructureerd als een (fiscaal transparant) fonds voor gemene rekening. Wij verwachten de vastgoedportefeuille op termijn te laten groeien tot een fondswaarde van circa € 100-150 miljoen.
De huidige vastgoedportefeuille
De vastgoedportefeuille van het selectiefonds.nl bestaat uit een gespreid samengestelde portefeuille van Nederlands commercieel vastgoed. Het fonds is opgericht in 2023 en belegt in verschillende vastgoedcategorieën, waaronder winkelvastgoed, zorggerelateerd vastgoed, kinderopvanglocaties en horecavastgoed.
De focus ligt op objecten met een duurzame gebruiksfunctie en huurders die actief zijn in sectoren met een structurele vraag. Binnen de portefeuille bevinden zich onder meer landelijk opererende partijen zoals Albert Heijn, Action, HEMA en Partou.
Per 1 november 2025 bedraagt de fondsomvang circa € 80 miljoen. Benieuwd naar onze vastgoedportefeuille? Bekijk alle beleggingen van het selectiefonds.nl hier.
De investering
U kunt deelnemen aan selectiefonds.nl door middel van participaties van € 25.000 (exclusief emissiekosten van 2%), met een minimale deelname van 4 participaties. Naast het door de beleggers ingebrachte eigen vermogen wordt het fonds gefinancierd met vreemd vermogen, bestaand uit hypothecaire (obligatie)leningen.
> Deelname met participaties kan vanaf € 100.000 (minimaal 4 participaties van € 25.000)
> Verwacht cash rendement van participaties ligt op 7% gemiddeld per jaar*
* Beleggen brengt risico’s met zich mee. De waarde van uw belegging kan fluctueren, u kunt uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Indien u interesse heeft in het selectiefonds.nl neem dan nu contact met ons op via het contactformulier of telefonisch (020-2270 222). U ontvangt dan op korte termijn de brochure en het prospectus. In het prospectus en de brochure zal een nadere toelichting op alle aspecten van het fonds worden gegeven (waaronder het vastgoed, de kostenstructuur, de belangrijkste risico's en de beheerder). De beheerder van het fonds is een 100% deelneming van Heeneman & Partners.
Heeneman & Partners bestaat sinds 2009 en beheert ruim € 400 miljoen aan fondsvermogen. Gaan we samen beleggen?
