selectiefonds.nl is een initiatief van Heeneman & Partners om te beleggen in diverse typen vastgoed. Door te beleggen in selectiefonds.nl neemt u deel in een groeifonds. Het fonds belegt in vastgoed waarmee wij in de afgelopen jaren goede resultaten hebben geboekt. Vanwege de spreiding over zowel diverse typen vastgoed als verschillende regio’s vormt selectiefonds.nl een relatief waardevaste belegging met een laag risicoprofiel.
selectiefonds.nl is een initiatief van Heeneman & Partners waarbij de focus ligt op een vastgoedportefeuille bestaande uit verschillende soorten vastgoed. Het fonds heeft een zodanige structuur dat er doorlopend objecten aan de vastgoedportefeuille kunnen worden toegevoegd. Het doel van het fonds is om een portefeuille met onder meer maatschappelijk vastgoed, horeca, supermarkten en winkel(centra) op te bouwen. Er wordt tevens gestreefd naar een regionale spreiding. Door zowel de regionale spreiding als de spreiding over de verschillende soorten vastgoed en diverse huurders worden risico's in zijn algemeenheid verlaagd. De vastgoedportefeuille zal in de toekomst worden vergroot met diverse soorten vastgoed waarmee wij de afgelopen jaren een bewezen trackrecord hebben opgebouwd.
Het fonds is gestructureerd als een (fiscaal transparant) fonds voor gemene rekening. Wij verwachten de vastgoedportefeuille op termijn te laten groeien tot een fondswaarde van circa € 100 miljoen.
Medio december 2023 hebben wij de eerste aankoop gedaan in Rijswijk. Het betrof een multi-tenant winkelcomplex in Rijswijk Bogaard Stadscentrum, bestaande uit vijf units met Hema als grootste huurder. De overige huurders zijn Etos, Pearle, Xenos en GSM Paradise. Het complex omvat circa 4.600 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
De vastgoedportefeuille is per 1 mei 2024 uitgebreid met maatschappelijk- en zorgvastgoed. Het fonds heeft o.a. twee kinderdagverblijven en een zorgcentrum aangekocht in Borculo (gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk, steunpunt Zorg en Wonen en consultatiebureau), Hellevoetsluis (kinderdagverblijf en Centrum voor Jeugd en Gezin) en Spijkenisse (kinderdagverblijf).
Medio oktober 2024 zal het fonds verder uitgebreid worden met de aankoop van Winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn. Het winkelcentrum is recent volledig herontwikkeld en vergroot. Het heeft nu een omvang van circa 14.000 m², met o.a. een Albert Heijn XL, een grote Lidl en eronder een parkeergarage met ruim 500 parkeerplaatsen (eerste twee uur gratis parkeren). De goede bereikbaarheid, het twee uur gratis parkeren en het complete aanbod maakt dat voor veel inwoners van Apeldoorn dit winkelcentrum de voorkeur geniet boven het centrum van de stad, terwijl het directe verzorgingsgebied al ruim 20.000 consumenten beslaat.
Het deel van het winkelcentrum dat wij aan het fonds zullen toevoegen bestaat uit 24 units (niet de supermarkten), met een totaal metrage van circa 5.500 m². Naast lokale ondernemers bestaan de huurders uit diverse landelijke ketens, zoals Hema, Etos, Hans Anders, Kruidvat, Bruna, Shoeby, Blokker, Pets Place en Ter Stal.
U kunt deelnemen aan selectiefonds.nl door middel van participaties van € 25.000 (exclusief emissiekosten van 2%), met een minimale deelname van 4 participaties. Naast het door de beleggers ingebrachte eigen vermogen wordt het fonds gefinancierd met vreemd vermogen, bestaand uit hypothecaire (obligatie)leningen.
> Deelname met participaties kan vanaf € 100.000 (minimaal 4 participaties van € 25.000)
> Verwacht cash rendement van participaties ligt op 7% gemiddeld per jaar*
Indien u interesse heeft in het selectiefonds.nl neem dan nu contact met ons op via het contactformulier of telefonisch (020-2270 222). U ontvangt dan op korte termijn de brochure en het prospectus. In het prospectus en de brochure zal een nadere toelichting op alle aspecten van het fonds worden gegeven (waaronder het vastgoed, de kostenstructuur, de belangrijkste risico's en de beheerder). De beheerder van het fonds is een 100% deelneming van Heeneman & Partners.
Heeneman & Partners bestaat sinds 2009 en beheert ruim € 375 miljoen aan fondsvermogen. Gaan we samen beleggen?
*Beleggen brengt risico’s met zich mee. De waarde van uw belegging kan fluctueren, u kunt uw inleg verliezen. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
