Boodschappen Vastgoedfonds 1 CV

Het Boodschappen Vastgoedfonds 1 CV is een nieuw initiatief van Heeneman & Partners. Het fonds is een belegging in winkels voor de dagelijkse en periodieke boodschappen. Het vastgoed in het fonds is hoofdzakelijk (91% van de huurstroom) verhuurd aan winkels gericht op de essentiële goederen en diensten, oftewel op het doen van boodschappen en dus niet op winkelen. Het fonds omvat momenteel twee objecten in Gennep en Nieuw-Vennep. Boodschappen Vastgoedfonds 1 CV is nu open voor deelname.

Over Boodschappen Vastgoedfonds 1 CV

De eerste aankopen van het fonds betreffen een Jumbo en Dirk supermarkt met naastgelegen winkelvastgoed gelegen in Gennep en Nieuw-Vennep. Doel van het fonds is om de vastgoedportefeuille uit te breiden met enkele vergelijkbare objecten die bijdragen aan het risico-/rendementsprofiel.

Gennep

Gennep is een gemeente in de provincie Limburg op de grens met de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ruim 17.000 inwoners. Op 1 januari 2021 telde de kern van Gennep ruim 9.000 inwoners (CBS). Het totale verzorgingsgebied van Gennep omvat onder andere de woongebieden Gennep, Ottersum Heijen, Mook & Middelaar, Oeffelt, Milsbeek en het gebied rond de Duitse grensplaatsen Goch en Kleve.

Het aangekochte object omvat winkelcentrum Duivenakker (circa 4.800 m²) en biedt onderdak aan winkels van Jumbo, Action, Scapino en een nieuwe winkel van Die Grenze (parfumerie en gezondheidsproducten). De bovengelegen etages (voormalig kantoor) zullen worden ontwikkeld tot huurappartementen en behoren niet tot het eigendom. Voor het winkelcentrum gelegen aan het Europaplein bevindt zich in openbaar gebied een groot parkeerterrein (blauwe zone) met ruim voldoende parkeerplaatsen.

Nieuw-Vennep

Nieuw-Vennep is een plaats in de gemeente Haarlemmermeer en ligt tussen Hoofddorp en Lisse ten Westen van de Rijksweg A4. Het aantal inwoners in Nieuw-Vennep is de afgelopen decennia enorm toegenomen tot het huidige aantal van circa 31.500 inwoners. De bevolkingsgroeiprognose laat een verdere groei van het aantal inwoners in de gemeente zien van bijna 20% tot 2040 (bron: CBS). Het object betreft een deel van winkelcentrum De Symfonie (circa 6.050 m²) dat ligt in het centrum van Nieuw-Vennep aan de Schoolstraat/Venneperweg. De Venneperweg vormt de verbindings-as tussen de oostelijke en westelijke wijken van Nieuw-Vennep. Het winkelcentrum vormt het winkelhart van de plaats.

Het aangekochte object bestaat uit een vloeroppervlakte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De verdiepingen zijn onderling middels tapis roulants (roltrap zonder treden, waardoor ze begaanbaar zijn voor winkelwagentjes en rolstoelen) en liften bereikbaar. Tot het bezit van het fonds behoren op de begane grond de Hema, Kruidvat, Dierenspeciaalzaak Pootjes & Co, Sport & Slankstudio en De Hypotheker. Op de eerste verdieping zijn de Dirk supermarkt, Brain Wash en de Dirck III slijterij van het fonds. Onder het winkelcentrum bevindt zich een ruim opgezette parkeergarage met in totaal circa 474 parkeerplaatsen. Het eerste uur is gratis parkeren. Van de 474 parkeerplaatsen behoren 129 parkeerplaatsen tot de aankoop.

Wij hebben voor de aankopen in Gennep en Nieuw-Vennep een onafhankelijk vestigingsplaatsonderzoek (VPO) naar de supermarkten laten uitvoeren door Adviesburo Kardol, waarbij de uitkomst ervan de beslissing tot aankoop positief heeft ondersteund.

De investering

Inclusief bijkomende aankoopkosten en werkkapitaal bedraagt de totale investering voor de eerste twee aankopen van de objecten in Nieuw-Vennep en Gennep afgerond € 21.150.000. De mogelijkheid bestaat dat een beperkt deel van de investering met een banklening zal worden gefinancierd.

> Beleggen in supermarktpanden en winkels voor de dagelijkse boodschappen gelegen in Gennep en Nieuw-Vennep
> Specifieke branchekennis van de beheerder
> Risicospreiding door verschillende locaties en verschillende (supermarkt)huurders
> In aanvang is 91% van de totale huurstroom afkomstig van supermarkten en winkels voor dagelijkse en periodieke boodschappen
>
Verwacht direct uitkeerbaar rendement eerste jaar circa 5,2%*
> Uitkering per kwartaal
> Participaties van € 25.000 (exclusief emissiekosten) met een minimale deelname van vier (4) stuks
> De emissiekosten bedragen 2% over het deelnamebedrag
> De beleggingshorizon is circa 7 jaar
> De beoogde plaatsingsdatum van de participaties is 1 december 2022.

*De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

Deelnemen in het fonds

Heeft u interesse in het fonds? Neem dan contact met ons op via het contactformulier of telefonisch (020 22 70 222). U ontvangt dan op korte termijn de brochure. In de brochure zal een nadere toelichting op alle aspecten van het fonds worden gegeven (waaronder het rendementsmodel, het vastgoed, de kostenstructuur, de belangrijkste risico's en de beheerder). De beheerder van het fonds is een 100% deelneming van Heeneman & Partners.

Heeneman & Partners bestaat sinds 2009 en beheert ruim € 360 miljoen aan fondsvermogen.

Kenmerken

  • Beleggen in supermarktpanden en winkels voor de dagelijkse boodschappen
  • Specifieke branchekennis van de beheerder
  • Verwacht direct uitkeerbaar rendement eerste jaar circa 5,2%*
  • Uitkering per kwartaal
  • Participaties van € 25.000 per stuk (exclusief emissiekosten) met een minimale deelname van vier (4) stuks.
  • Looptijd 7 jaar (beoogd)
  • Beoogde plaatsingsdatum 1 december 2022

*De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

Open
Dit fonds is open voor deelname, neem nu contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Open
Heading
Let op:
Beleggen brengt risico’s met zich mee. In het prospectus, de fondsvoorwaarden en/of brochure zijn een uitgebreide toelichting op de risico’s opgenomen. Beleggers dienen zich ervan bewust te zijn dat hun geld voor langere tijd niet meer beschikbaar kan zijn.
Frank Heeneman, algemeen directeur bij Heeneman & Partners
Frank Heeneman
Algemeen directeur
Rob van Sabben, partner bij Heeneman & Partners
Rob van Sabben
Directeur vastgoed
Ina van Amersfoort, partner bij Heeneman & Partners
Ina van Amersfoort
Directeur sales & Relatiebeheer
Jan Emmens, partner bij Heeneman & Partners
Jan Emmens
Financieel directeur

Weten hoe u kunt deelnemen in onze fondsen?

Heeft u interesse in het beleggen in ons supermarktfonds.nl of in een van onze andere fondsen? We bespreken graag de mogelijkheden met u! U kunt vrijblijvend een afspraak met ons maken.

Beheerde fondsen

Heading

This is some text
This is some text inside of a div block.
objecten
Sinds
This is some text inside of a div block.
voor deelname

Heading

This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
objecten
Sinds
This is some text inside of a div block.
voor deelname

Heading

This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
objecten
Sinds
This is some text inside of a div block.
voor deelname

Heading

This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
objecten
Sinds
This is some text inside of a div block.
voor deelname

Heading

This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
objecten
Sinds
This is some text inside of a div block.
voor deelname
Kantoor van Heeneman & Partners in Buitenveldert
Wilt u een persoonlijk gesprek over deelname in de fondsen van Heeneman & Partners? Neem contact met ons op en informeer naar de mogelijkheden.
+31 (0)20 22 70 222
info@heeneman-partners.nl
No items found.
Heeneman & Partners maakt voor haar website gebruik van cookies.
Deze cookies onderscheiden we in de categorieën Functionele en Analytische cookies. Bekijk onze Privacy Policy voor meer informatie.